U bent op zoek naar een kwaliteitsvolle en betaalbare huurwoning?

Volkshaard wil u daarbij graag helpen. Wij beschikken momenteel over ruim 4.500 woningen en appartementen. Ons aanbod bestaat uit appartementen met 1, 2 of 3 slaapkamers, gezinswoningen met 3, 4 of 5 slaapkamers en woningen voor ouderen met 1 of 2 slaapkamers.

Woonkwaliteit, woonzekerheid en betaalbaar huren zijn bij onze maatschappij prioritair.

Voorwaarden

De voorwaarden om als sociale huurder in aanmerking te komen, vindt u terug in het uittreksel uit het Besluit van de Vlaamse Regering van 12 oktober 2007.

Kort samengevat, komt het op het volgende neer (zie ook folder):

Wanneer u zich wil inschrijven op de kandidatenlijst als kandidaat-huurder dient u aan volgende voorwaarden te voldoen:

• U bent meerderjarig
• Uw netto belastbaar inkomen op jaarbasis van u en uw gezinsleden is lager dan: 
  • 19.169 € voor een alleenstaande zonder personen ten laste 
  • 20.775 € voor een alleenstaande gehandicapte
  • 28.753 €, vermeerderd met 1.607 € per persoon ten laste, voor alle andere
    categorieën
• U of één van uw gezinsleden heeft geen woning of bouwgrond volledig in volle eigendom of vruchtgebruik in binnen- of buitenland
  Op de eigendomsvoorwaarde wordt een uitzondering gemaakt indien:
  • het gaat om een campingverblijf; 
  • bij inschrijving: de echtscheiding werd ingeleid of de wettelijke samenwoning
    wordt beëindigd;
  • u een woning bewoont die onteigend werd; 
  • u een onbewoonbaar of ongeschikt verklaarde woning bewoont; 
  • u minstens 55 jaar oud bent of gehandicapt bent en een onaangepaste woning
    bewoont; 
  • u gehandicapt en ingeschreven bent voor een ADL-woning.
    In de laatste 3 gevallen dient u de woning die u in eigendom heeft, uiterlijk 1 jaar na de toewijzing van de sociale huurwoning te verkopen, te schenken ofwel voor een periode van minstens 9 jaar te verhuren of ter beschikking te stellen van een verhuurder van sociale woningen.
• U bent ingeschreven in het bevolkings- of vreemdelingenregister
• U beschikt over een bewijs , getuigschrift of diploma waaruit blijkt dat u het vereiste Nederlandse taalniveau haalt
• Voorwaarde van inburgeringbereidheid

Belangrijk

De inkomsten die in aanmerking worden genomen, zijn de inkomsten van 3 jaar vóór het jaar waarin de inschrijving plaatsvindt of het huidig inkomen. Daartoe dient u bij de inschrijving uw aanslagbiljet met de inkomsten van 3 jaar terug voor te leggen.

Aan welke voorwaarden moet u voldoen bij de toewijzing van de woongelegenheid:

Op het tijdstip van de eigenlijke toewijzing van een woning moet u voldoen aan dezelfde voorwaarden als bij de inschrijving in het register. Er wordt gekeken naar de inkomsten van het derde jaar voorafgaand aan de datum van de toewijzing of naar het huidig inkomen.

Bij de toewijzing van een woning moet een waarborg worden gestort ten bedrage van maximum € 857.

Hoe wordt een sociale woning toegewezen:

De vrijkomende sociale woongelegenheden worden toegewezen achtereenvolgens rekening houdend met

• rationele bezetting
• de kandidaat-huurder
• die benadeeld wordt geacht door de verhuurder door de toewijzing van een andere woning of die onterecht geweigerd is
• die geherhuisvest moet worden (inkomensvoorwaarde geldt niet)
• die een woning bewoont die niet voldoet aan de rationele bezetting (inkomensvoorwaarde geldt niet)
• van wie de gezinshereniging nog niet heeft plaatsgevonden
• die woont in een onroerend goed dat niet hoofdzakelijk bestemd is voor wonen
• die woont in een onteigende of ongeschikte of onbewoonbaar verklaarde woning

De maatschappij kan beslissen hier nog een aantal optionele voorrangsregels aan toe te voegen. Deze zijn terug te vinden in het Intern huurreglement.

Dit is een algemene opsomming van de voorwaarden. Voor de details verwijzen we u naar het besluit van de Vlaamse Regering of naar één van onze zitdagen.

Interesse?

Wanneer u interesse heeft en beantwoordt aan de voorwaarden, vindt u hier het inschrijvingsformulier, een overzichtslijst van ons patrimonium en de verklaring op Eer.  
Met volgende documenten dient u zich aan te melden op één van onderstaande zitdagen, afhankelijk van uw keuze van woonplaats:
- Inschrijvingsformulier en de ingevulde overzichtslijst van ons patrimonium
- Verklaring op Eer
- Een kopie van het aanslagbiljet 2009 - inkomsten 2008 of pensioenfiche 28.11 van het jaar 2008
- Een bewijs taalbereidheid: getuigschrift of diploma van het door u gevolgd onderwijs of een attest
  Nederlands (via Huis van het Nederlands, Kongostraat 42 te Gent)
- Adreshistoriek (aan te vragen bij de dienst bevolking van de gemeente)
- Een kopie van uw identiteitskaart
- Een attest van invaliditeit (indien van toepassing)

Voor de zitdag dient u telefonisch een afspraak te maken op het nummer 09 233 12 43.  

Zitdagen
Regio Gent: de heer K. Van de Velde op maandag en woensdag  van 8.30 uur tot 12.00 uur.

Regio randgemeenten Gent en kanaalzone: mevrouw L. Roegiers op donderdag van 8.30 uur tot 12.00 uur.

Regio gemeenten buiten Gent (en randgemeenten): mevrouw L. Soenen op dinsdag van 8.30 uur tot 12.00 uur.

Telefonisch contact
Enkel op vrijdag van 9.30 uur tot 11.30 uur.

Secretariaat
Elke voormiddag van 8.30 uur tot 12.00 uur.

 

U vindt ons op volgend adres:

Volkshaard
Ravensteinstraat 12
9000 Gent

Gelegen tussen de Poel en de Sint-Michielsbrug, recht tegenover VDK.

Wanneer u met de auto komt, kan u via de Hoogstraat doorrijden tot aan de ondergrondse Sint-Michielsparking (volg blauwe route P7 Sint-Michiels) of zoekt u een plaatsje in de nabijheid van de Poel.
Met de bus neemt u de halte Korenmarkt en wandelt u over de Sint-Michielsbrug.
Het team van de sociale dienst is te bereiken:

telefoon: 09 233 12 43
fax: 09 265 83 96
E-mail: sociale.dienst@volk.woonnet.be